양도세 2

부동산 세금 총 정리(Chapter 4. 양도소득세)

Chapter 4. 양도소득세양도소득세는 가장 큰 세금이기도 하고 케이스가 워낙 다양해서 큰 개념만 잡은 다음에 실제 양도시에는 구체적으로 계산을 스스로 해보아야 한다. 1. 비과세보유기간3년~4년~5년~...14년~15년~공제율6%8%10%...28%30%(최대) 2. 자금 출처 조사 기준(넘는다고 무조건 조사는 X)구 분취득재산 채무상한 총액한도 주택기타자산세대주 일때30세 이상2억5천만5천만2억 5천40세 이상4억1억5천만5억세대주 아닐때30세 이상1억5천만5천만1억 5천40세 이상2억1억5천만3억30세 미만인 자5천만5천만5천만1억 3. 양도소득세 계산법 (+) 양도가액실지 거래가액(-) 취득가액실지 거래가액취득관련 비용(취득세, 등록세, 법무사비, 취득중개수수료)(-) 필요경비양도비등 필요경비(..

부동산 2023.12.05

부동산 세금 총 정리(Chapter 1. 취득세)

부동산을 공부하다가 세금 관련된 내용이 너무 복잡하고 한번에 정리되어있는게 잘 없어서, 이번에 자료들을 모아서 정리하려고 합니다. 총망라!! 부동산 세금의 종류는 아래와 분류할 수 있습니다! 세금의 부과요건(과세표준의 이해) 구 분 과 세 표 준 취득세 실지 취득가액 재산세 공시가격 * 공정시장 가액비율 종부세 (공시가격 - 과세기준금액)*공정시장 가액비율 양도세 실지양도가액 - 실지취득가액 - 필요경비 - 각종 공제액 상속세/증여세 상속 증여 재산가액(시가->기준시가) - 각종공제액 취득세와 양도세는 실제 거래가를 기준으로 한다. 재산세는 물세로 물건마다 과세를 한다. 하지만, 종부세는 인세로 사람에게 과세를 한다. 공동명의로 하면 과세기준금애을 개인별로 빼주니 더 이득임. Chapter 1. 취득세 ..

부동산 2023.11.08
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