30대 힘내자! 잘살아보자!

Chapter 4. 양도소득세양도소득세는 가장 큰 세금이기도 하고 케이스가 워낙 다양해서 큰 개념만 잡은 다음에 실제 양도시에는 구체적으로 계산을 스스로 해보아야 한다. 1. 비과세보유기간3년~4년~5년~...14년~15년~공제율6%8%10%...28%30%(최대) 2. 자금 출처 조사 기준(넘는다고 무조건 조사는 X)구 분취득재산 채무상한 총액한도 주택기타자산세대주 일때30세 이상2억5천만5천만2억 5천40세 이상4억1억5천만5억세대주 아닐때30세 이상1억5천만5천만1억 5천40세 이상2억1억5천만3억30세 미만인 자5천만5천만5천만1억 3. 양도소득세 계산법 (+) 양도가액실지 거래가액(-) 취득가액실지 거래가액취득관련 비용(취득세, 등록세, 법무사비, 취득중개수수료)(-) 필요경비양도비등 필요경비(..

Chapter 3. 종합부동산세 1. 22.12.24. 여야 종부세율 합의 1) 종부세 대상 : 1세대 1주택자 공시가격 11억 → 12억원 상향 2) 기본공제 : 6억 → 9억원 인상(1주택 부부공동명의 18억원) 과세표준 21 ~ 22년 23 합의안 (일반세율) 일반 다주택* 3억원 이하 0.6 % 1.2 % 0.5 % 3 ~ 6억 0.8 % 1.6 % 0.7 % 6 ~ 12억 1.2 % 2.2 % 1.0 % 12 ~ 25억 1.6 % 3.6 % 1.3 % 25 ~ 50억 1.6 % 3.6 % 1.5 % 50 ~ 94억 2.2 % 5.0 % 2.0 % 94억 초과 3.0 % 6.0 % 2.7 % * 다주택자 : 조정대상지역 여부 상관없이 3주택 이상 보유자 ↓ 3주택 이상 합산과표 12억 이하 3주택..

Chapter 2. 재산세 1. 재산세 과표 및 세율 과세대상 구분 과세표준 토지 및 건축물 시가표준액 X 70%(공정시장가액 비율) 주 택 시가표준액 X 60%(공정시장가액 비율) 선박, 항공기 시가표준액 1) 주택 과표 표준세율 (공시가 9억 초과, 다주택, 법인) 특례세율 (공시가 9억 이하 1주택자) 0. 6억 이하 0.1 % 0.05 % 0.6 ~ 1.5억 6만 + 0.6억 초과분의 0.15 % 3만 + 0.6억 초과분의 0.1 % 1.5 ~ 3억 19.5만 + 1.5억 초과분의 0.25 % 12만 + 1.5억 초과분의 0.2 % 3 ~ 5.4억 57만 + 3억 초과분의 0.4 % 42만 + 3억 초과분의 0.35 % 5.4억 초과 상동 상동 2) 별장 : 4% 3) 주택공시가격(시가표준액)에 ..

부동산을 공부하다가 세금 관련된 내용이 너무 복잡하고 한번에 정리되어있는게 잘 없어서, 이번에 자료들을 모아서 정리하려고 합니다. 총망라!! 부동산 세금의 종류는 아래와 분류할 수 있습니다! 세금의 부과요건(과세표준의 이해) 구 분 과 세 표 준 취득세 실지 취득가액 재산세 공시가격 * 공정시장 가액비율 종부세 (공시가격 - 과세기준금액)*공정시장 가액비율 양도세 실지양도가액 - 실지취득가액 - 필요경비 - 각종 공제액 상속세/증여세 상속 증여 재산가액(시가->기준시가) - 각종공제액 취득세와 양도세는 실제 거래가를 기준으로 한다. 재산세는 물세로 물건마다 과세를 한다. 하지만, 종부세는 인세로 사람에게 과세를 한다. 공동명의로 하면 과세기준금애을 개인별로 빼주니 더 이득임. Chapter 1. 취득세 ..