12월 11일자 기준 부동산 주간 통계 결과
매수 / 매도 지수 확인
본 통계는 표본 중개업소를 대상으로 표본 설문조사로 집계된 통계입니다.
조사항목은 매수자많음, 비슷함, 매도자많음 3개중 택1 입니다.
매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중
매수우위지수가 100을 초과할수록 매수자가 많음을, 100 미만일 수록 매도자가 많음을 의미합니다.
2023년 12월 11일 기준 전국은 ‘매도자많음’ 응답이 82.7%, ‘매수자많음’ 응답이 1.5%로 매수자에게 유리한 시장으로 확인되었습니다. 특히 매수자 많음 응답은 3.7%로 거의 바닥이라고 보면 되겠는데요, 매수우위지수도 23년들어서 조금씩 살아나는듯 했으나, 8월부터는 다시 하락하고 있습니다.
12월 2주 매매가격 상승/ 하락 지역
금주 가격상승이 가장 높은곳은 논산이었습니다. 그 다음은 청주 청원구로 청주는 청원구 포함 상당구, 서원구까지 3곳을 TOP 3에 이름을 올렸습니다. 하락률이 가장 높은 곳은 거제였습니다. 무려 -0.42% 그 다음은 익산, 인천 계양구, 군산 순이었습니다.
아파트 매매가격 증감률
전국 아파트 매매가격은 11월 13일부터 연속 5주 하락을 이어갔습니다. 이번주는 -0.04%로 하략률이 소폭 커졌습니다.
서울특별시도 전국 하락률과 비슷하게 5주연속 하락을 이어갔습니다. 강북은 7주연속 하락이고, 강남은 3주 연속 하락입니다. 6개 광역시는 10주 연속 하락을 이어가고있습니다.
확실시 아파트 매매가격은 하락전환이후 지속 하락추세를 이어가고 있는 모습입니다.
매매가격과는 반대로 아파트 전세가격은 지속적으로 상승추세를 이어가고 있습니다. 확실히 매매보다는 전세가 많이 우세한 시장으로 보입니다. 하지만 전세가격증감률도 0.09까지 갔던게 0.03까지 떨어진 모습은 이후에 전세가격도 하락으로 전환될 가능성이 있어보입니다.
부동산은 전망하는게 사실 참 무의미해 보이는데, 그래도 지속적으로 추세 확인은 필요할 것 같아서 KB 통계자료를 확인해 보았습니다.!
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