주간 KB 부동산 통계 정리(10월 마지막 주)

주간 KB아파트 매매 가격지수(서울)

10월 30일 기준 서울 아파트 매매가격 증감율은 전주대비 0.00%로 변동이 없었습니다.
8월부터는 가격 증가로 지난주 0.04, 지지난주 0.06% 증가세를 계속 이어오다 이번주는 0% 입니다.
아파트 매매지수는 90.8로 소수점 두자리 아래의 약한 증가세를 간신히 이어오고 있습니다.
앞으로 이 가격지수가 다시 떨어질지 올라갈지... 11월을 지켜봐야 할 것 같습니다.
 
참고로 기준 전국 아파트 매매가격 증감율도 전주대비 0.00%로 변동이 없었습니다.
8월부터 매주 0.02% 안팍으로 증가추세를 이어오다 전국도 처음으로 0%를 보게되네요
 

주간 아파트 매매가격지수 상승률 지역 TOP

전국적으로는 대전의 매매가격지수 상승이 제일 컸고, 충북, 강원도, 경기도, 세종시 등이 아직까지는 상승을 이어가고 있습니다. 반면에 대구,울산 등은 하락률이 가장 컸습니다.
 

주간 아파트 매매 평균가격

서울시의 아파트 매매 평균가격은 11.99억입니다. 한때 서울아파트 평균 매매가 12억 이상을 쭉 이어오다가 12.8억까지 찍었는데요, 6~7월 11.82억까지 갔던 서울아파트 평균가격은 다시 12억을 돌파할 기세입니다.
 

주간 공급 3.3㎡당 매매시세 상승 단지 TOP

주간 매수/매도 시장동향 설문조사

주간 매수/매도 시장동향을 보면 매도자 많음이 70.7%로 대다수 인원이 응답했고, 매수자가 많다는 응답은 2.6%에 그쳤습니다. 최근 뉴스를 보면 서울 아파트 매물이 8만건을 돌파했다고하던데, 앞으로 집값 방향이 어디로 흘러갈지 관심을 계속 가져봐야겠습니다.
 

월간 매매가격전망 설문조사

매매가격전망 설문조사에서는 저도 마찬가지이지만 앞으로 부동산 방향을 예측하기가 어려운것 같습니다.
약간 하락과 상상의 응답자 수도 15.1 대 12.3 %로 비슷하였고, 대다수 인원은 중간자적인 입장을 취했습니다.
 

월간 거래량

'23년 5월 이후부터는 전국 아파트 거래량이 4천건 전후로 계속 나오고 있습니다. 마지막 통계인 8월 기준 아파트 거래량은 4091건입니다. 거래량 1위지역은 경기도, 2위지역은 서울입니다.
한창 상승기를 이끌던 20년도의 거래량에 비하면 아직 많이 부족한 거래량이 아닌가 생각됩니다. 아래는 년도별 서울과 경기의 주택매매 거래량인데 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.
 

 
 

월간 인구

 
서울시 인구는 꾸준히 줄어들고 있습니다.
사실 2010년 1031만명을 최대로 그 이후 꾸준히 감소하고있습니다.
반면 서울 주변 위성도시인 경기도의 인구는 몇십년간 꾸준히 증가하여서 9월기준으로 1362만명입니다.
 
아래는 우리나라의 미래 인구 전망인데...
인구 감소가 매우 가파른것을 볼 수 있습니다.
집값 변동에 어떤 영향을 미칠지...

 
 
다음 통계자료가 나오면 또 정리해서 포스팅하겠습니다!
감사합니다 KB!

출처 : KB통계보드 - 핵심 부동산 통계 모음 | KB부동산 데이터허브 (kbland.kr)