30대 힘내자! 잘살아보자!

Chapter 2. 재산세 1. 재산세 과표 및 세율 과세대상 구분 과세표준 토지 및 건축물 시가표준액 X 70%(공정시장가액 비율) 주 택 시가표준액 X 60%(공정시장가액 비율) 선박, 항공기 시가표준액 1) 주택 과표 표준세율 (공시가 9억 초과, 다주택, 법인) 특례세율 (공시가 9억 이하 1주택자) 0. 6억 이하 0.1 % 0.05 % 0.6 ~ 1.5억 6만 + 0.6억 초과분의 0.15 % 3만 + 0.6억 초과분의 0.1 % 1.5 ~ 3억 19.5만 + 1.5억 초과분의 0.25 % 12만 + 1.5억 초과분의 0.2 % 3 ~ 5.4억 57만 + 3억 초과분의 0.4 % 42만 + 3억 초과분의 0.35 % 5.4억 초과 상동 상동 2) 별장 : 4% 3) 주택공시가격(시가표준액)에 ..

미국에서 원자력공학 석사 전공하면서 나름 느꼈던 점과 여러가지 생존 팁을 작성해 보았습니다. 사실 저는 학사 학위를 딴 뒤에 일하느라 근 10년간 공부를 놓은지 오래되었고, 머리가 엄청 뛰어나게 좋은것도 아니어서 어떻게든 졸업이라는 목표를 달성하기 위해 여러가지 방법들을 동원했던 것 같습니다. 도움이 될까 해서 작성해봅니다. 수업진행 방식 1. PPT 슬라이드를 이용한 수업 진행 Figure 1. PPT 슬라이드 예시 가장 보편적인 수업방식 미리 수업 강의자료를 나눠주게 되면 어느 정도의 예습 없이 따라가기 벅참. 학부생 때 기본적인 것은 배웠다는 전제 하에 수업을 진행함. 강의 진행 속도가 빠르고 양이 많아서 지속적으로 복습을 하지 않으면 어느 시점부터 수업을 따라가기 힘들다는 것을 느낌 미리 강의안을..

신규 출산 시 소득요건 등을 대폭 완화한 구입･전세 대출 지원, 추가 출산 시 우대금리 혜택을 부여해 금융부담 경감을 위함 １. 신생아 특례 구입자금 대출 도입□ (개요) 출산 가구의 내 집 마련 지원을 위해 저리 구입자금 대출을 신설하고, 기존 대비 소득요건 2배 수준 상향* * (기존) 미혼·일반 6천만원, 신혼 7천만원 이하 → (특례) 출산가구 1.3억원 이하 □ (대상) 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(’23년 출생아부터 적용) * 대환은 1주택 가구 허용을 검토하되, 세부 대상은 추후 확정 ㅇ (소득·한도) 폭넓은 지원을 위해 소득 1.3억원 이하 가구를 지원, 기존 대출 대비 주택가액(6 → 9억원)․대출한도(4 → 5억원) 상향 * 자산요건은 기존 구입자금 대출과 동일하게 적용(..

미국에 있을때 제일 처음 하게되는것이 자동차 구매인데요, 자동차를 구매하기위해서는 자동차 보험 가입이 필수입니다! 미국 자동차보험은 한국이랑 비슷하긴 한데 조금은 다른 부분이 있기때문에 사용하는 용어랑 그 용어가 의미하는바가 무엇인지 잘 알아야 합니다. 이것은 처음 보험을 가입할 때에도 중요하지만, 보험금을 청구할 일이 생겼을 때에도 잘 알아야 하는 것이기 때문에 정리를 해보았습니다. 1.Liability : 책임보험 본인 잘못으로 인해 상대방에게 입힌 인명피해(BD:Bodily Injury), 재산상의 손해(PD:Property Damage)에 대한 보상. 보험료 할증대상 BD는 한국말로 대인, PD는 한국말로 대물로 이해하면 편함 보험회사는 계약자의 Deductible을 제외한 한도액까지 책임짐 2...

F1/F2 비자 신청 완료되면 인터뷰 준비를 해야합니다. 인터뷰당일엔 바로 광화문역 2번출구에 있는 미국대사관으로 서류들고 시간맞춰 바로 가시면 됩니다. 인터뷰는 대기시간까지 포함해 약 한시간 정도 소요됩니다. (방역 및 소독 등으로 소요되는 시간은 변동가능, 인터뷰는 약 3-10분 내외) 자녀(만 14세 미만)는 인터뷰에 안와도 되며 본인 및 배우자분은 반드시 같이 방문해야 합니다. 인터뷰 일정 비자인터뷰 예약한 시간보다 여유있게 도착 (선착순 입장으로 줄이 길게 있으면 그 뒤에 서면 됨) 비자서류 아래 서류들 지참해 인터뷰 당일 바로 대사관으로 가면 됩니다. 기본서류(1번부터 위로오게 순서대로 준비) 1. 여권 원본 (동반가족 포함) *가족 모두 최근 새로 발급한 관용여권 2. 인터뷰예약서 *첨부파일..

최근 공동시설 및 숙박시설에서 빈대가 출현하여 피해사례가 발생하고 있습니다. 이에따라 질병관리청에서는 보도자료를 통해 빈대출현에 대해 어떻게 대응하고 예방해야하는지를 설명하였는데요, 자세히 살펴보겠습니다. 빈대의 생활사 및 습성 불완전변태의 생활사를 가지고 있어 알에서 약충 5령기를 거쳐 성충이 됨 약충은 5회 탈피하며 각 령마다 최소한 1회의 흡혈이 필요 암수 모두 일주일에 1~2회 흡혈하며, 10분간 몸무게의 2.5 ~ 6배 흡혈 성충의 수명은 온도에 영향을 받음(18~20도에서 9~18개월, 27도 15주, 34도 10주) 하루 2~5개의 알을 2~3일 간격으로 낳아 일생동안 약 200개 산란함 성충과 약충의 습성이 유사하고, 주간에는 가구나 침실 벽의 틈 혹은 벽지 틈에 끼어들어 숨어 있다가 야간..

안녕하세요, 오늘은 걸으면서 돈을 번다는 슈퍼워크라는 M2E(Move To Earn) 어플에 대해서 2달 정도 사용해본 후기를 작성해 보려고 합니다. 1. 돈을 버는 개념일단 이 어플의 돈버는 개념은 간단하게 말하면 초기 투자금액을 투자해서 신발을 사고, 그 신발이 가지고 있는 능력치 만큼 걸어서 돈을 버는 것입니다. 물론 많은 돈을 벌기 위해서는 첫번째로 좋은 신발을 구입해야 하고, 두번째로는 걸어서 돈을 벌수있는 시간을 늘려야 합니다. 이것은 신발의 갯수와 연관이 있는데 간단하게 아래와 같습니다. (1에너지 = 5분) 1~2족 = 3 3~6족 = 5 7~11족 = 8 12~19족 = 12 20~29족 = 15 30족이상 = 20 추가에너지 레어+1 에픽+2 유닠+3 레전+4 초기 투자금이 필요없으면 ..

부동산을 공부하다가 세금 관련된 내용이 너무 복잡하고 한번에 정리되어있는게 잘 없어서, 이번에 자료들을 모아서 정리하려고 합니다. 총망라!! 부동산 세금의 종류는 아래와 분류할 수 있습니다! 세금의 부과요건(과세표준의 이해) 구 분 과 세 표 준 취득세 실지 취득가액 재산세 공시가격 * 공정시장 가액비율 종부세 (공시가격 - 과세기준금액)*공정시장 가액비율 양도세 실지양도가액 - 실지취득가액 - 필요경비 - 각종 공제액 상속세/증여세 상속 증여 재산가액(시가->기준시가) - 각종공제액 취득세와 양도세는 실제 거래가를 기준으로 한다. 재산세는 물세로 물건마다 과세를 한다. 하지만, 종부세는 인세로 사람에게 과세를 한다. 공동명의로 하면 과세기준금애을 개인별로 빼주니 더 이득임. Chapter 1. 취득세 ..

미국에서 4살배기 딸이 열이 많이 올랐는데 Children's Advil로 버티다가 기여코 아기 열이 40도를 넘어갔습니다. 좀 더 적극적인 해결책을 찾아야겠다고 검색하다가 아기 열 내리는방법에 대해 지식인에서 어떤 내과의사분이 작성해 주신 글을 보게 되었는데 아주 구체적이고 효과가 있어서 공유드립니다. 아이가 열이 날 때 어떻게 해주어야 하나? 1. 먼저 열이 나는 원인을 알아야 한다. * 흔히 열이 나면 체내 어디에 감염(infection)이 존재한다고 생각하면 크게 틀리지 않는다. 그러나 그렇지 않은 경우도 있으므로 무조건적인 이론은 아니다.(예외적인 경우는 주로 심각한 경우이다) * 열을 관리하는 기관은 뇌하수체(Hypothalamus)인데 그 기관은 열에대한 "Set point" 기능을 가지고 ..

누가 그랬었는데요, 영어회와의 가장 높은 레벨은 전화영어라고... 맞는 말인것 같습니다. 전화로 영어할때는 상대방의 표정이나 몸짓, 입모양을 볼수가 없어서 오로지 소리만으로 영어를 해석해내야 하기 때문인 것 같습니다. (원래 영어는 순수 영어실력으로 알아듣는거 30%에 나머지는 비 언어적 표현과 상황에 따른 눈치로 알아듣는게 70%인데...) 특히 뭔가 서비스 받는 과정에 문제가 생겨서 상담원과 연락해야하는 상황이면 정말 초 집중해서 들어야 하는 상황이... 미국에서 중고차 판매 예약을 잡았었는데 잘못 알아들어서 중고차 판매 못하고 출국 하루전에 부랴부랴 팔았던 기억이 떠오르네요... 그래서 저는 챗으로 상담하는걸 선호하긴 하는데... 아무튼, 교수님이든 친구든 상담원이든 전화해야할 일이 생기면 긴장하지..